บริหาร ตรวจสอบ และควบคุมงานก่อสร้าง

Project Management and Construction Management

งานบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง

บริษัทสเตเบิล อินเตอร์ จำกัด ให้บริการ บริหาร ตรวจสอบ และควบคุมงานก่อสร้าง (Quantity Control: QC) ซึ่งถือเป็นขบวนการหลักในการทำให้การก่อสร้างมีคุณภาพที่ดี ถูกต้อง ซึ่งต้องได้รับการตรวจสอบจากวิศวกรอย่างเป็นระบบในทุกขั้นตอน โดยมีเฟส การบริหารจัดการดังนี้

Pre Construction Phase

• ตรวจสอบความสมบูรณ์ของแบบก่อสร้างและข้อกำหนดตามที่ได้รับจากฝ่ายออกแบบ

• ทำการตรวจสอบ BOQ ของ ผู้รับเหมา

• ทำการตรวจสอบ BOQ และ ราคา เงื่อนไข ผู้รับเหมาที่เสนอราคามา

• วางแผนและร่วม การคัดเลือกผู้รับเหมา โดยพิจารณาจากเอกสารเสนอราคา และทำการต่อรองเจรจาในกรณีได้รับการมอบหมาย

• ตรวจวิเคราะห์ ประเมินศักยภาพของผู้เข้าร่วมประมูลจาก Company Profile และผลงานที่ผ่านมา

• ทำการตรวจสอบแบบและรายรายละเอียด กรณีทำ Value Engineer (VE)

• ทำการร่วมตรวจสอบ สัญญา กรณีได้รับหมอบหมาย

• ทำการตรวจสอบงวดงาน ของผู้รับเหมา

Construction Phase

• จัดวิศวกรและช่างเทคนิคเข้าดูแลหน่วยงาน เพื่อทำการตรวจสอบและควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างตลอดจนวัสดุที่นำมาใช้ในการก่อสร้างตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้

• จัดประชุมประจำสัปดาห์เพื่อประสานงานระหว่างผู้รับเหมา ผู้ออกแบบ และตัวแทนเจ้าของโครงการ

• บันทึกผลการทำงานและรายงานความคืบหน้าของงานก่อสร้าง ตลอดจนปัญหาและอุปสรรค์พร้อมเสนอแนะแนวทางการแก้ไข

• ตรวจสอบและรับรองผลงานและปริมาณงานของผู้รับเหมาในการเบิกจ่ายงานในแต่ละงวด

• ทำการตรวจสอบระยะเวลาในการก่อสร้างว่าในช่วงสัญญาหรือไม่

• ทำการตรวจสอบคุณภาพในการก่อสร้างว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานหรือไม่

• ให้คำแนะนำในการวิเคราะห์ปัญหาทางเทคนิควิธีการและขั้นตอนในการดำเนินงาน

• จัดเตรียมแบบฟอร์มเอกสารเพื่อใช้ในการก่อสร้าง

• จัดทำปริมาณเพิ่มลดของปริมาณการก่อสร้างที่เพิ่มเติมนอกเหนือจากแบบ

Post Construction Phase

• ตรวจสอบผลงานก่อสร้างและทำการทดสอบการทำงานจริงของระบบต่างๆ

• ทำการตรวจสอบ Defect ส่งให้ผู้รับเหมาเพื่อนำไปแก้ไขและทำการเข้าตรวจสอบเมื่อทำการแก้ไขแล้วเสร็จ

• จัดการส่งมอบงานพร้อมกับโครงการจากผู้รับเหมา 

• ในกรณีที่มีการฝึกอบรมจะทำการประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อเข้าฝึกอบรม

• รวบรวมคู่มือการใช้งานและบำรุงรักษาใบรับประกันรายชื่อผู้ผลิตและกุญแจอาคารเพื่อส่งมอบให้เจ้าของโครงการ 

• จัดทำเอกสารส่งมอบให้กับโครงการ

บริการนี้เหมาะกับใคร?

• เจ้าของโครงการที่กำลังสร้างโรงงานหรือคลังสินค้า: ที่ต้องการความมั่นใจว่าโครงการจะเสร็จทันเวลา ภายใต้งบประมาณที่กำหนด เพื่อให้แผนการผลิตไม่สะดุด

• เจ้าของอาคารสำนักงานและโครงการบ้านหรู: ที่ไม่มีเวลาเฝ้าหน้างานเอง และต้องการ "ตัวแทน" ที่มีความรู้เชิงวิศวกรรมไปตรวจสอบความถูกต้อง ป้องกันผู้รับเหมาลักไก่ลดสเปกวัสดุ

• นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หมู่บ้าน คอนโด โรงแรม: ที่ต้องการควบคุมมาตรฐานงานก่อสร้างให้เป็นไปอย่างถูกต้องตามมาตรฐานวิศวกรรม เพื่อลดปัญหากวนใจในการซ่อมแซมภายหลัง และส่งมอบงานต่อได้ง่ายขึ้น

• ผู้ที่กังวลเรื่องงบบานปลาย: ต้องการทีมงานมืออาชีพเข้าไปตรวจสอบ BOQ และคัดกรองผู้รับเหมาที่ "ราคา" และ "คุณภาพ" สมเหตุสมผลที่สุดตั้งแต่เริ่มโครงการ